Solinger Immobilienmarkt 2023: Preise steigen, Nachfrage sinkt – ein gemischtes Fazit
Lotta Wagner
Solinger Immobilienmarkt 2023: Preise steigen, Nachfrage sinkt – ein gemischtes Fazit
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Solingen veröffentlicht Immobilienmarktbericht 2023
Am 28. März 2023 legte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Solingen seinen Immobilienmarktbericht 2023 vor. Das Dokument beleuchtet die zentralen Entwicklungen auf dem lokalen Immobilienmarkt, darunter Verschiebungen bei Nachfrage und Preisen in verschiedenen Wohnsegmenten.
Im Jahr 2022 wurden in Solingen 1.132 Kaufverträge mit einem Gesamtvolumen von 443,5 Millionen Euro abgeschlossen. Im Vergleich zu 2021 ging die Anzahl der Transaktionen jedoch um etwa 20 Prozent zurück, während das Gesamtumsatzvolumen um 16 Prozent sank.
Besonders stark rückläufig war der Verkauf von Einfamilienhausgrundstücken – hier betrug der Rückgang rund 30 Prozent. Demgegenüber stieg die Nachfrage nach Bauland für mehrgeschossigen Wohnungsbau deutlich an: Die Verkäufe legten um etwa 20 Prozent zu, und auch die Preise für Wohnbauland erhöhten sich im Schnitt um 5 Prozent.
Bei Neubau-Eigentumswohnungen kletterte der Durchschnittspreis auf über 4.200 Euro pro Quadratmeter. Bestandswohnungen verzeichneten einen Preisanstieg von 10 Prozent, während die Preise für gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser im zweiten Halbjahr um etwa 10 Prozent sanken. Rund 35 Prozent der Käufer im Jahr 2022 kamen von außerhalb Solingens.
Der Gutachterausschuss ermittelt jährlich Bodenrichtwerte und Marktdaten für Immobilien, die im Marktbericht sowie auf der Plattform BORIS.NRW veröffentlicht werden.
Der Bericht bietet detaillierte Einblicke in den Solinger Immobilienmarkt des Jahres 2022 und zeichnet ein gemischtes Bild: Während einige Segmente Preisanstiege verzeichneten, ließ die Nachfrage in anderen Bereichen nach. Die Daten dienen als Orientierungshilfe für Käufer, Verkäufer und Projektentwickler im kommenden Jahr.
