Mönchengladbach bleibt bezahlbar – trotz steigender Mietpreise in NRW
Ella Kraus
Mönchengladbach bleibt bezahlbar – trotz steigender Mietpreise in NRW
Borussia Mönchengladbach bleibt eine der bezahlbarsten Städte Nordrhein-Westfalens
Trotz steigender Wohnkosten in vielen deutschen Ballungsräumen liegen die Mieten in Mönchengladbach weiterhin unter dem Landesdurchschnitt. Dennoch berichten Einwohner von einer hohen Lebensqualität – dank guter Verkehrsanbindung, grünen Freiflächen und einem vielfältigen Freizeitangebot.
Im Jahr 2025 betrug die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Mönchengladbach 10,14 Euro pro Quadratmeter. Häuser waren mit 14,58 Euro pro Quadratmeter teurer, blieben aber ebenfalls unter dem NRW-Schnitt. Die Preise unterscheiden sich jedoch je nach Stadtteil deutlich.
Kleinere Wohnungen unter 40 Quadratmetern kosteten im Schnitt 12,46 Euro pro Quadratmeter (NRW-Durchschnitt: 14,94 Euro), während größere Immobilien ab 90 Quadratmetern mit 9,87 Euro zu Buche schlugen – gegenüber 10,76 Euro im Landesvergleich.
In begehrten Lagen wie Beecker, Hilderather Straße oder Südwall liegen die Preise für Einfamilienhäuser bei rund 600.000 Euro. Günstiger wird es in der Helenastraße oder Suitbertgasse, wo moderne Wohnungen und Häuser bereits ab 350.000 Euro zu haben sind.
Der rasante digitale Fortschritt der Stadt könnte die Mieten in den kommenden Jahren weiter steigen lassen. Bisher fehlen jedoch konkrete Daten, wie sich die jüngsten Infrastrukturverbesserungen auf die Attraktivität Mönchengladbachs für Unternehmen und Fachkräfte auswirken – besonders im Vergleich zu den Nachbarstädten Düsseldorf oder Köln.
Fazit: Mönchengladbach vereint bezahlbaren Wohnraum mit einer guten Lebensqualität. Zwar sind einige Stadtteile nach wie vor teuer, doch insgesamt bleibt das Mietniveau unter dem Landesdurchschnitt. Die künftige Nachfrage, angetrieben durch die Digitalisierung, könnte den Markt jedoch verändern.
